Consultoría e interventoría hidrosanitaria

En un proyecto de construcción, las redes hidrosanitarias, de gas y contra incendios representan una fracción del presupuesto pero concentran una parte desproporcionada de los reprocesos. La consultoría y la interventoría especializadas existen para evitar exactamente eso: que el error se descubra cuando ya está bajo el acabado.

Consultoría: resolver el proyecto antes de construirlo

Como consultores entregamos el proyecto técnico completo: memorias de cálculo, planos de planta e isométricos, especificaciones de materiales, cantidades de obra y presupuesto con análisis de precios unitarios. Un diseño con cantidades bien tomadas permite licitar sobre una base real y comparar ofertas que sí son comparables.

También revisamos diseños elaborados por terceros. Es un servicio que solicitan propietarios y constructoras antes de contratar la obra: verificamos el cálculo hidráulico, la coherencia entre planos y especificaciones, el dimensionamiento frente al uso previsto y la constructibilidad real de la solución propuesta. El informe señala las observaciones ordenadas por impacto en costo, plazo y riesgo.

Interventoría: representar técnicamente al propietario

La interventoría vigila que lo construido corresponda a lo contratado, en calidad, cantidad, plazo y costo. Nuestro alcance cubre los tres frentes habituales:

• Técnica: verificación de materiales, procedimientos constructivos y pruebas de aceptación
• Administrativa: revisión de actas parciales, cantidades ejecutadas y soportes contractuales
• De calidad y seguridad: cumplimiento de especificaciones, protocolos y requisitos de SST

El valor de la interventoría se nota en los puntos de no retorno: antes de tapar una red enterrada, antes de fundir un entrepiso con pasos embebidos, antes de recibir un cuarto de bombas. En esos momentos la revisión documentada evita costos que después ya no tienen solución barata.

Diagnóstico de redes existentes y peritajes

Cuando un edificio en operación presenta fallas recurrentes —presión insuficiente, fugas, olores, rebosamientos— hacemos el levantamiento de la instalación real, identificamos la causa raíz y entregamos un plan de intervención priorizado. También emitimos conceptos técnicos y peritajes para procesos de garantía, reclamaciones a aseguradoras o diferencias entre contratante y contratista.

Por qué contratar a un especialista y no a un generalista

Una interventoría general revisa el conjunto de la obra; una interventoría especializada entiende por qué un rociador quedó a distancia incorrecta del cielo raso, por qué una ventilación sanitaria mal rematada devuelve olores o por qué un centro de medición de gas no pasará la inspección. JPS diseña y construye estas redes todos los días, y esa experiencia de obra es la que aporta al ejercicio de la interventoría.

Un ejemplo de este trabajo es la consultoría de diseños que desarrollamos para la Estación de Policía de Sincelejo, donde el alcance fue exclusivamente técnico: entregar un proyecto correcto, completo y construible para que la entidad pudiera licitar con seguridad.